Deuda

Sistema francés

También conocido como: cuadro de amortización francés.

El sistema francés es el método de amortización de préstamos en el que la cuota es constante y, dentro de ella, los intereses decrecen y el capital amortizado crece.

Fórmula: Cuota = C × i / (1 − (1 + i)^−n)

Es el estándar en las hipotecas españolas. Al principio la mayor parte de la cuota son intereses, por lo que el capital pendiente baja despacio en los primeros años.

Esta estructura explica por qué amortizar anticipadamente al principio del préstamo ahorra mucho más que hacerlo al final.

Ponlo en práctica

Calculadora de amortización de hipoteca

Términos relacionados

Amortización anticipada — Amortizar anticipadamente es aportar dinero extra a un préstamo para reducir el capital pendiente antes de tiempo, eligiendo entre acortar el plazo o rebajar la cuota.
TIN — El TIN es el tipo de interés nominal anual que se aplica al capital pendiente para calcular la cuota de un préstamo, sin incluir comisiones ni gastos.
TAE — La TAE es el coste o rendimiento efectivo anual de un producto financiero, incluyendo intereses, comisiones y gastos, y es la cifra que permite comparar ofertas.

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